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23.9.04

Mercado de valores hipotecarios propone Fogade

NOTA DE PRENSA DE LA VICEPRESIDENCIA EJECUTIVA DE LA REPÚBLICA


El Vicepresidente Ejecutivo de la República, José Vicente Rangel, recibió este jueves en su despacho al presidente del Fondo de Garantía de Depósitos y Protección Bancaria (Fogade), Jesús Caldera Infante, quien anunció que por disposición de la Ley General de Bancos en su artículo 339 se estableció la posibilidad de crear un Mercado de Valores Hipotecario o lo que es lo mismo, el Mercado Bursátil Inmobiliario.

Informó Jesús Caldera Infante que el mencionado Mercado tiene dos grandes orientaciones. “La primera, que el Estado venezolano pueda emitir títulos, es decir, papeles de carácter inmobiliario para captar recursos del mercado y luego inyectarlos a desarrollos para la construcción de viviendas y, por otra parte, se trata de que exista una Bolsa de Valores Hipotecaria”.

Expresó que el Mercado Bursátil Inmobiliario “debería estar creado ya, la Ley General de Bancos lo viene consagrando de manera reiterada y yo invito a los señores de la Banca, a las universidades, a los sectores productivos del país, instituciones académicas, a los órganos del Ejecutivo y Gabinete Económico para que empecemos a discutir con seriedad esta propuesta. En Colombia, Chile, México, se ha dinamizado la construcción de la vivienda y se ha multiplicado la realización de viviendas porque existe un mecanismo que capta del torrente del mercado dinero líquido y puede ser redireccionado para que las personas tengan techo propio”.

Destacó que en el caso de Venezuela, sólo el 3% del dinero que presta la banca está destinado al sector hipotecario, mientras el promedio en el resto del continente americano es entre el 40 y el 50% orientado a créditos hipotecarios.


LEY GENERAL DE BANCOS Y OTRAS INSTITUCIONES FINANCIERAS

Artículo 339. El Banco Nacional de Ahorro y Préstamo tiene por objeto la promoción y desarrollo del mercado de valores hipotecarios, y la administración y canalización de recursos destinados fundamentalmente al financiamiento de planes y proyectos habitacionales. A tales efectos tendrá a su cargo, entre otras, las siguientes funciones:
1. Promover el desarrollo de un mercado de valores hipotecarios y participar en el mismo a través del uso de recursos propios o mediante la canalización de fondos del mercado.
2. Actuar como organismo intermediario del Estado para la administración y canalización de recursos destinados al desarrollo de los planes habitacionales.
3. Garantizar la restitución de préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de la vivienda familiar, locales comerciales y oficinas, y préstamos a constructores, en los términos que acuerde su Junta Directiva.
4. Realizar cualquier otra actividad compatible con su objeto.

16.9.04

Ministerio de Vivienda creará mecanismos de financiamiento


Entre las muchas expectativas que han surgido en torno al impulso de la Misión Vivienda, el aspecto del crédito es uno de los puntos de mayor atención

Venpres

'Debemos crear mecanismos de financiamiento para incentivar la vivienda en los sectores medios con créditos del 12% y mercados secundarios en papeles hipotecarios, accesibles para la mayoría', afirmó a Venpres el ministro de Estado para la Vivienda y el Hábitat, Julio Montes

Entre las muchas expectativas que han surgido en torno al impulso de la Misión Vivienda, el aspecto del crédito es uno de los puntos de mayor atención. En este sentido, señaló que hay que regresar a los mecanismos de financiamiento como las cédulas hipotecarias que consistía en que el dinero que estaba en la banca servía para incentivar la vivienda en los sectores medios.

-Nosotros tenemos inmensas masas de dinero que no se han colocado en actividades productivas, éstas debemos trasformarlas en papeles para que los promotores y la gente vengan y consigan un crédito a corto plazo con mecanismos reproductivos de capital, dijo.

15.9.04

La CNV promoverá mercado secundario de hipotecas

Aída Lamus, presidenta de la Comisión Nacional de Valores, dice que sí va adelante el tema de la vivienda.

Lamus declaró a Descifrado, publicación editada en Caracas.

La vieja idea del mercado secundario de hipotecas puede ser ahora una realidad, dice Descifrado, y señala:

Con el plan de vivienda que diseñan el Gobierno, banqueros, constructores y promotores inmobiliarios, se abre la oportunidad también para el mercado de valores. Y por eso Aída Lamus no dejará pasar la oportunidad.

14.9.04

Viene el Gobierno Corporativo

La Comisión Nacional de Valores trabaja en la elaboración de principios para las empresas inscritas en la Bolsa

(Descifrado) De cara a la tendencia mundial de las grandes empresas de poseer normas de gobierno corporativo, la Comisión Nacional de Valores, aquí en Venezuela, también está estimulando a las compañías inscritas en la Bolsa de Valores de Caracas, a que asuman principios clave de gobierno corporativo.

La CNV, con Aída Lamus a la cabeza, y la Asociación de Entes Emisores, trabajan en ese sentido. Lamus prefiere llamar principios a lo que en otras partes se llaman normas. Tal vez sea octubre la fecha límite para presentar, en un evento organizado para tal fin, el trabajo que los actores actualmente laboran.

Dijo Lamus a Descifrado: la idea es que al cierre de su ejercicio las empresas no se limiten a presentar balances y estados financieros, sino también un informe sobre gobierno corporativo. Hay que esperar por la conclusiones y en qué consistirán esos principios.

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